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Apartamento en arriendo en El Esmeraldal, Envigado

$10.500.000 al mes

Área

200 m²

Habitaciones

3

Baños

3

Parqueadero

1

Estrato

4

En conjunto

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¿Está bien de precio?

Hoy hay 82 apartamentos de 3 habitaciones en arriendo en El Esmeraldal, con una mediana de $5.000.000. Este pide 110% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 76 de 82, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $52.500, frente a $50.588 en el barrio.

¿Cuánto pagas en total al mes?

El aviso no publica la administración: pregúntala antes de visitar. Sin ella, $10.500.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $35.000.000 al mes. Servicios públicos aparte; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.

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Antes de pagar nada

• Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
• Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
• En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).

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Datos del aviso publicado en fincaraiz, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.