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Apartamento en arriendo en Belén, Medellín
Apartamento de 3 habitaciones en arriendo en Belén, Medellín: $4.200.000 al mes, 120 m², 2 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicado hace 6 días.
$4.200.000 al mes
- Área
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
En conjunto
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$4.200.000: 27 % por encima de la mediana de Belén para apartamentos de 3 habitaciones ($3.300.000); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
En total, $4.200.000 al mes; el aviso no publica la administración, pregúntala.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $4.200.000, 27 % por encima de la mediana de Belén para apartamentos de 3 habitaciones ($3.300.000). Lo comparamos con 405 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 325 de 405, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $4.200.000 al mes; el aviso no publica la administración, pregúntala. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 405 apartamentos de 3 habitaciones en arriendo en Belén, con una mediana de $3.300.000. Este pide 27% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 325 de 405, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $35.000, frente a $39.500 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
El aviso no publica la administración: pregúntala antes de visitar. Sin ella, $4.200.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $14.000.000 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.