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Apartamento en arriendo en Belén, Medellín
Apartamento de 2 habitaciones en arriendo en Belén, Medellín: $4.500.000 al mes, 240 m², 3 baños, estrato 5, 2 parqueaderos, publicado hace 6 días.
$4.500.000 al mes
- Área
- 240 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$4.500.000: 55 % por encima de la mediana de Belén para apartamentos de 2 habitaciones ($2.900.000); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
En total, $4.500.000 al mes; el aviso no publica la administración, pregúntala.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $4.500.000, 55 % por encima de la mediana de Belén para apartamentos de 2 habitaciones ($2.900.000). Lo comparamos con 209 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 182 de 209, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $4.500.000 al mes; el aviso no publica la administración, pregúntala. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 209 apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en Belén, con una mediana de $2.900.000. Este pide 55% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 182 de 209, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $18.750, frente a $42.500 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
El aviso no publica la administración: pregúntala antes de visitar. Sin ella, $4.500.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $15.000.000 al mes. Servicios públicos aparte; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.