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Apartamento en arriendo en San German, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en arriendo en San German, Medellín: $3.800.000 al mes, 85 m², 3 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado hace 8 días.
$3.800.000 al mes
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- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
En conjunto
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En resumen
$3.800.000: 12 % por encima de la mediana de San German para apartamentos de 3 habitaciones ($3.400.000); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
En total, $3.800.000 al mes; el aviso no publica la administración, pregúntala.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $3.800.000, 12 % por encima de la mediana de San German para apartamentos de 3 habitaciones ($3.400.000). Lo comparamos con 58 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 39 de 58, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $3.800.000 al mes; el aviso no publica la administración, pregúntala. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 58 apartamentos de 3 habitaciones en arriendo en San German, con una mediana de $3.400.000. Este pide 12% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 39 de 58, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $44.706, frente a $45.493 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
El aviso no publica la administración: pregúntala antes de visitar. Sin ella, $3.800.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $12.666.667 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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