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Apartamento en arriendo en Guayabal, Medellín
$4.100.000 al mes + $320.000 de administración
15 fotos · desliza para verlas
- Área
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
En conjunto
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$3.900.0003 hab · 72 m² · GuayabalEn resumen
$4.100.000: 11 % por encima de la mediana de Guayabal para apartamentos de 3 habitaciones ($3.700.000); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
En total, $4.420.000 al mes: $4.100.000 de arriendo más $320.000 de administración.
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $4.100.000, 11 % por encima de la mediana de Guayabal para apartamentos de 3 habitaciones ($3.700.000). Lo comparamos con 50 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 37 de 50, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $4.420.000 al mes: $4.100.000 de arriendo más $320.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 50 apartamentos de 3 habitaciones en arriendo en Guayabal, con una mediana de $3.700.000. Este pide 11% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 37 de 50, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $48.810, frente a $48.690 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $4.100.000 más administración $320.000: $4.420.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $14.733.333 al mes. Servicios públicos aparte; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.