Arriendo en Simesa, Medellín — octubre de 2026
En octubre de 2026, la mediana del arriendo de un apartamento en Simesa (Medellín) es de $4.150.000 al mes, sobre 42 avisos publicados al 18 de octubre de 2026.
Foto del 18 de octubre de 2026 (el mes está en curso: se actualiza con cada foto). Cita: «Aptologia, aptologia.com, 18 de octubre de 2026».
Cómo está frente a Medellín y al mes anterior
Simesa es 10% más barato que la mediana de Medellín ($4.600.000), el puesto 33 de 78 barrios con 40 o más avisos (del más caro al más barato). Todavía no hay un mes anterior medido igual para Simesa: la comparación mensual empieza en noviembre de 2026.
La mitad de los avisos pide entre $3.530.000 y $4.900.000; el rango completo va de $2.800.000 a $7.500.000.
Por tamaño
- 1 habitación: $3.450.000 (14 avisos)
- 2 habitaciones: $4.500.000 (13 avisos)
- 3 o más habitaciones: $4.780.000 (14 avisos)
- 40 a 59 m²: $3.400.000 (11 avisos)
- 60 a 79 m²: $4.000.000 (15 avisos)
- 80 a 119 m²: $4.880.000 (12 avisos)
Por estrato
- Estrato 5: $4.200.000 (21 avisos)
- Estrato 6: $4.000.000 (19 avisos)
Barrios de precio parecido en Medellín
- Patio Bonito: $4.500.000 (254 avisos)
- La Frontera: $4.300.000 (100 avisos)
- Las Palmas: $4.200.000 (583 avisos)
- Laureles: $4.000.000 (2.967 avisos)
- Conquistadores: $4.000.000 (269 avisos)
- Loma De San Julian: $3.800.000 (48 avisos)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un apartamento en Simesa, Medellín, en octubre de 2026?
En octubre de 2026, la mediana del arriendo de un apartamento en Simesa (Medellín) es de $4.150.000 al mes, sobre 42 avisos publicados al 18 de octubre de 2026. Es 10% más barato que la mediana de Medellín ($4.600.000).
¿Subió el arriendo en Simesa en octubre de 2026?
Todavía no hay un mes anterior medido igual para Simesa: la comparación mensual empieza en noviembre de 2026.
¿Cuánto cuesta el arriendo en Simesa según las habitaciones?
En octubre de 2026: 1 habitación: $3.450.000; 2 habitaciones: $4.500.000; 3 o más habitaciones: $4.780.000.
¿Simesa es caro para arrendar?
Es 10% más barato que la mediana de Medellín ($4.600.000): el puesto 33 de 78 barrios de Medellín con 40 o más avisos, del más caro al más barato.
Método
Precio pedido (no pactado) de los apartamentos en arriendo publicados en portales e inmobiliarias en Simesa, sin repetidos entre portales, sin administración, y sin casas ni habitaciones. Se usa la última foto nocturna comparable del mes (18 de octubre de 2026); solo tienen informe los barrios con 40 avisos o más, y una variación mensual solo se publica si el barrio tuvo 40 o más avisos en los dos meses. Estrato y área salen del buscador (un aviso por inmueble).
Cita: Aptologia, aptologia.com, 18 de octubre de 2026 — aptologia.com/informe/medellin/2026-10/simesa. Uso libre citando la fuente (CC BY 4.0). Descargar los datos de Medellín (CSV).
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