Arriendo en San Joaquin, Medellín — octubre de 2026
En octubre de 2026, la mediana del arriendo de un apartamento en San Joaquin (Medellín) es de $2.750.000 al mes, sobre 113 avisos publicados al 18 de octubre de 2026.
Foto del 18 de octubre de 2026 (el mes está en curso: se actualiza con cada foto). Cita: «Aptologia, aptologia.com, 18 de octubre de 2026».
Cómo está frente a Medellín y al mes anterior
San Joaquin es 40% más barato que la mediana de Medellín ($4.600.000), el puesto 56 de 78 barrios con 40 o más avisos (del más caro al más barato). Todavía no hay un mes anterior medido igual para San Joaquin: la comparación mensual empieza en noviembre de 2026.
La mitad de los avisos pide entre $2.200.000 y $3.700.000; el rango completo va de $1.250.000 a $11.110.000.
Por tamaño
- 1 habitación: $2.000.000 (34 avisos)
- 2 habitaciones: $2.800.000 (37 avisos)
- 3 o más habitaciones: $3.500.000 (42 avisos)
- menos de 40 m²: $2.100.000 (22 avisos)
- 40 a 59 m²: $2.000.000 (16 avisos)
- 60 a 79 m²: $2.900.000 (28 avisos)
- 80 a 119 m²: $3.300.000 (37 avisos)
- 120 m² o más: $5.000.000 (10 avisos)
Por estrato
- Estrato 4: $2.500.000 (74 avisos)
- Estrato 5: $3.700.000 (31 avisos)
Barrios de precio parecido en Medellín
- Simon Bolivar: $2.800.000 (198 avisos)
- La Floresta: $2.800.000 (99 avisos)
- Floresta: $2.800.000 (54 avisos)
- La America: $2.700.000 (271 avisos)
- Belen Rosales: $2.700.000 (60 avisos)
- Calasanz: $2.600.000 (537 avisos)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un apartamento en San Joaquin, Medellín, en octubre de 2026?
En octubre de 2026, la mediana del arriendo de un apartamento en San Joaquin (Medellín) es de $2.750.000 al mes, sobre 113 avisos publicados al 18 de octubre de 2026. Es 40% más barato que la mediana de Medellín ($4.600.000).
¿Subió el arriendo en San Joaquin en octubre de 2026?
Todavía no hay un mes anterior medido igual para San Joaquin: la comparación mensual empieza en noviembre de 2026.
¿Cuánto cuesta el arriendo en San Joaquin según las habitaciones?
En octubre de 2026: 1 habitación: $2.000.000; 2 habitaciones: $2.800.000; 3 o más habitaciones: $3.500.000.
¿San Joaquin es caro para arrendar?
Es 40% más barato que la mediana de Medellín ($4.600.000): el puesto 56 de 78 barrios de Medellín con 40 o más avisos, del más caro al más barato.
Método
Precio pedido (no pactado) de los apartamentos en arriendo publicados en portales e inmobiliarias en San Joaquin, sin repetidos entre portales, sin administración, y sin casas ni habitaciones. Se usa la última foto nocturna comparable del mes (18 de octubre de 2026); solo tienen informe los barrios con 40 avisos o más, y una variación mensual solo se publica si el barrio tuvo 40 o más avisos en los dos meses. Estrato y área salen del buscador (un aviso por inmueble).
Cita: Aptologia, aptologia.com, 18 de octubre de 2026 — aptologia.com/informe/medellin/2026-10/san-joaquin. Uso libre citando la fuente (CC BY 4.0). Descargar los datos de Medellín (CSV).
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