Retiro de cesantías para vivienda: el trámite paso a paso

Para retirar cesantías para vivienda necesitas la autorización de tu empleador (si sigues trabajando), el formulario de retiro del fondo y los documentos del negocio: promesa de compraventa, certificado de tradición del inmueble o soportes de la obra. El fondo gira el dinero al vendedor, constructora o entidad financiera, no a ti.

La ley permite el retiro parcial para comprar, construir, mejorar o liberar de gravámenes la vivienda del trabajador.

Paso a paso

Define el uso: compra, construcción, mejora o pago de crédito hipotecario o leasing.
Pide al empleador la carta de autorización de retiro, si sigues vinculado.
Reúne los documentos del uso (ver siguiente bloque).
Radica la solicitud en tu fondo de cesantías, en línea o en oficina.
El fondo revisa y gira a la cuenta del tercero (vendedor, constructora o banco).

Documentos que suelen pedir

Cada fondo publica su lista exacta y sus formatos; revísala antes de radicar para evitar devoluciones.

Compra: promesa de compraventa y certificado de tradición reciente del inmueble.
Crédito hipotecario o leasing: certificación de la deuda expedida por la entidad.
Construcción o mejora: licencia o soportes de la obra y certificado de tradición del lote o inmueble a tu nombre o de tu núcleo familiar.
Datos de la cuenta y certificación bancaria del beneficiario del giro.

Errores frecuentes

Pedir el giro a tu propia cuenta: para vivienda se gira al tercero.
Certificado de tradición vencido o a nombre de otra persona.
Promesa sin firmas o sin datos completos del inmueble.

Usar cesantías para comprar vivienda · Calcula tu cuota inicial · Abonos a capital con cesantías

Fuentes

Ley 50 de 1990, artículo 102 (retiro de cesantías para vivienda) — Secretaría del Senado.
Requisitos y formatos de tu fondo de cesantías.

Ley 50 de 1990 — secretariasenado.gov.co

Preguntas frecuentes

¿Me consignan las cesantías a mí para vivienda?

No. El fondo gira al vendedor, la constructora o la entidad financiera.

¿Necesito permiso del empleador?

Si sigues trabajando, sí: el fondo pide la autorización del empleador.

¿Puedo usarlas para pagar el crédito hipotecario?

Sí, para abonar o pagar un crédito de vivienda o leasing habitacional, con la certificación de la deuda.

¿Puedo usarlas para la vivienda de mi cónyuge?

Muchos fondos lo aceptan para vivienda del núcleo familiar, con soportes del vínculo. Confírmalo con tu fondo.

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Esta guía es informativa y de carácter general; los trámites y costos pueden variar según el municipio y el caso. Última actualización: octubre de 2026.