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Mascotas en apartamento arrendado: qué dice la ley y qué buscar

Hay dos cosas distintas. El reglamento de un edificio en propiedad horizontal, según la jurisprudencia de la Corte Constitucional, no puede prohibir de forma absoluta tener mascotas, aunque sí reglamentar su tenencia (correa, bozal para razas que lo exigen, aseo de zonas comunes). El contrato de arrendamiento, en cambio, es un acuerdo entre particulares, y muchos arrendadores ponen condiciones.

En la práctica: si tienes mascota, dilo desde el principio y busca avisos que digan que la aceptan. Así evitas firmar algo que después te cueste el contrato.

Qué tan fácil es encontrar uno

En nuestros datos, solo una minoría de los avisos de arriendo dice explícitamente que acepta mascotas; la mayoría no lo menciona. Por eso conviene preguntarlo antes de visitar.

Apartamentos que aceptan mascotas, por ciudad →

Antes de firmar

Que el contrato diga que la mascota está autorizada (especie y cuántas).
Revisa el manual de convivencia del edificio: horarios, zonas comunes, ascensor.
Deja en el inventario el estado de pisos, puertas y paredes: protege tu entrega.

Preguntas frecuentes

¿El edificio puede prohibir perros?

La Corte Constitucional ha señalado que los reglamentos de propiedad horizontal no pueden prohibir de forma absoluta la tenencia de mascotas, aunque sí regularla.

¿Me pueden cobrar más por tener mascota?

Es un punto que se negocia en el contrato. Lo que no pueden pedirte es un depósito en dinero como garantía (art. 16, Ley 820 de 2003).

Encuéntralo en todos los portales a la vez

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Sigue aprendiendo

Esta guía es informativa y de carácter general; los trámites y costos pueden variar según el municipio y el caso. Última actualización: octubre de 2026.