Mismo barrio, mismas alcobas: en Bogotá el arriendo varía hasta 9,2 veces
Estudio del 3 de septiembre de 2026 · Bogotá · medido en 26 portales e inmobiliarias · CSV
«Cuánto cuesta arrendar en tal barrio» es una pregunta con una respuesta engañosa: la mediana esconde que, en el mismo barrio y con las mismas alcobas, el precio pedido se multiplica varias veces. Aquí está esa brecha, medida.
Dónde más se separa el barato del caro
| Barrio | Alc. | Avisos | 10% más bajo | Mediana | 10% más alto | Brecha |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Barrios Unidos | 3 | 52 | $1.800.000 | $3.750.000 | $16.500.000 | 9,2× |
| Fontibón | 3 | 126 | $1.157.000 | $1.700.000 | $9.500.000 | 8,2× |
| Suba | 3 | 168 | $1.735.000 | $4.075.000 | $11.700.000 | 6,7× |
| Colina Campestre | 3 | 101 | $1.850.000 | $3.800.000 | $10.500.000 | 5,7× |
| Barrios Unidos | 2 | 74 | $1.430.000 | $3.200.000 | $7.560.000 | 5,3× |
| Usaquen | 3 | 104 | $3.800.000 | $12.000.000 | $20.000.000 | 5,3× |
| Usaquén | 3 | 285 | $2.786.200 | $6.100.000 | $14.000.000 | 5× |
| Chapinero Alto | 3 | 89 | $2.990.000 | $6.500.000 | $13.800.000 | 4,6× |
| Santa Ana | 3 | 52 | $5.910.000 | $13.475.000 | $26.700.000 | 4,5× |
| Santa Barbara Alta | 3 | 75 | $5.200.000 | $15.000.000 | $23.000.000 | 4,4× |
| La Calleja | 3 | 71 | $3.350.000 | $8.500.000 | $14.500.000 | 4,3× |
| Santa Barbara | 3 | 130 | $4.000.000 | $7.700.000 | $17.000.000 | 4,3× |
| Chapinero | 2 | 413 | $2.850.000 | $6.500.000 | $12.000.000 | 4,2× |
| Chicó Norte | 3 | 59 | $4.980.000 | $9.300.000 | $20.200.000 | 4,1× |
| Chicó Reservado | 3 | 105 | $6.260.000 | $14.000.000 | $25.000.000 | 4× |
| Chapinero | 3 | 492 | $5.116.800 | $11.000.000 | $20.000.000 | 3,9× |
| Santa Barbara | 4 | 47 | $7.000.000 | $14.000.000 | $27.000.000 | 3,9× |
| Usaquén | 2 | 197 | $1.600.000 | $3.300.000 | $6.000.000 | 3,8× |
| Fontibon | 3 | 141 | $1.198.900 | $1.700.000 | $4.300.000 | 3,6× |
| Santa Barbara Occidental | 3 | 81 | $4.200.000 | $7.700.000 | $15.000.000 | 3,6× |
| Los Rosales | 1 | 63 | $3.040.000 | $5.400.000 | $10.820.000 | 3,6× |
| El Chicó | 3 | 41 | $6.500.000 | $10.500.000 | $23.000.000 | 3,5× |
| Usaquen | 1 | 65 | $1.600.000 | $3.000.000 | $5.642.000 | 3,5× |
| El Chico | 3 | 57 | $5.760.000 | $11.000.000 | $20.000.000 | 3,5× |
| Chapinero | 4 | 114 | $7.900.000 | $17.500.000 | $27.000.000 | 3,4× |
| Engativa | 2 | 51 | $1.000.000 | $1.700.000 | $3.400.000 | 3,4× |
| Chapinero Alto | 2 | 114 | $2.030.000 | $3.500.000 | $6.900.000 | 3,4× |
| Chapinero | 1 | 1.028 | $1.506.000 | $2.400.000 | $5.000.000 | 3,3× |
| La Cabrera | 3 | 410 | $7.700.000 | $14.650.000 | $25.000.000 | 3,2× |
| Usaquén | 4 | 58 | $6.808.000 | $14.900.000 | $22.000.000 | 3,2× |
| Chico | 3 | 243 | $6.502.000 | $11.000.000 | $20.900.000 | 3,2× |
| El Nogal | 4 | 48 | $8.000.000 | $20.000.000 | $25.000.000 | 3,1× |
| Polo Club | 1 | 47 | $1.270.000 | $2.000.000 | $3.940.000 | 3,1× |
| Antiguo Country | 2 | 65 | $3.160.000 | $6.000.000 | $9.800.000 | 3,1× |
| Santa Paula | 3 | 110 | $3.900.000 | $7.500.000 | $12.043.100 | 3,1× |
| Engativa | 3 | 55 | $1.135.000 | $2.000.000 | $3.500.000 | 3,1× |
| El Nogal | 1 | 73 | $2.320.000 | $3.950.000 | $7.000.000 | 3× |
| Bella Suiza | 3 | 67 | $4.443.080 | $6.900.000 | $13.400.000 | 3× |
| San Patricio | 3 | 68 | $4.255.000 | $7.400.000 | $12.780.000 | 3× |
| La Cabrera | 1 | 84 | $3.500.000 | $5.895.000 | $10.500.000 | 3× |
Parte de la brecha es real —un apartamento remodelado con parqueadero no vale lo mismo que uno sin ascensor— y parte es simplemente precio pedido de más. Para quien busca, la consecuencia es la misma: en la misma zona y con lo mismo que necesita, hay opciones que cuestan varias veces menos que otras.
Cómo se midió
- Se agrupan los apartamentos en arriendo de Bogotá por barrio y número de alcobas, y se calcula el percentil 10, la mediana y el percentil 90 del precio pedido.
- Solo entran combinaciones con 40 avisos o más. Con menos, el p10 y el p90 son dos avisos raros y la brecha no significa nada.
- Se excluye el nombre de la ciudad usado como barrio: varios portales lo escriben así, y sería comparar la ciudad entera consigo misma.
Qué NO dice
- No compara apartamentos idénticos. Dentro de una misma celda hay diferencias reales de área, estado, piso, parqueadero y antigüedad. La brecha las incluye.
- Es precio PEDIDO, no pactado, y no incluye administración salvo que el aviso la sume.
- El barrio es el que declara cada aviso; algunos portales lo escriben distinto.
Cómo citar estos datos
Aptologia. «Mismo barrio, mismas alcobas: en Bogotá el arriendo varía hasta 9,2 veces», 3 de septiembre de 2026.
https://www.aptologia.com/estudios/mismo-barrio-otro-precio/bogota
Puedes usar y republicar estos datos citando la fuente con un enlace (CC BY 4.0). Si necesitas un corte distinto —otra ciudad, venta, una serie en el tiempo— escríbenos y lo preparamos.
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