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¿Qué estrato es Sur de Bogotá?
Sur de Bogotá es mayoritariamente estrato 3: el 60% de los avisos de arriendo y venta de hoy que dicen su estrato, seguido de estrato 2 (34%). El arriendo mediano va de $1.000.000 en estrato 2 a $1.400.000 en estrato 3. El estrato es de cada inmueble, no de la zona: dentro de el sur de Bogotá conviven varios.
De los avisos vivos de arriendo y venta (apartamentos, apartaestudios y casas) que dicen su estrato. No es el dato catastral: es lo que publican los avisos.
Cuántos avisos hay de cada estrato en Sur de Bogotá
| Estrato | Parte | Arriendo mediano | En arriendo | En venta | Venta mediana |
|---|---|---|---|---|---|
| Estrato 1 | 2% | $1.850.000 | 14 | 101 | $190.000.000 |
| Estrato 2 | 34% | $1.000.000 | 232 | 1.380 | $278.240.000 |
| Estrato 3 | 60% | $1.400.000 | 540 | 2.346 | $495.000.000 |
| Estrato 4 | 3% | $2.980.000 | 31 | 116 | $787.500.000 |
«—»: menos de 10 avisos, la mediana no diría nada. Se omiten los estratos con menos del 1% de los avisos (suelen ser errores de marcado).
Los barrios de Sur de Bogotá según su estrato más común
Estrato 2
- Bosa: 85% de sus 72 avisos, arriendo mediano $1.050.000
- La Estancia: 50% de sus 52 avisos, arriendo mediano $1.050.000
- El Carmen: 67% de sus 45 avisos
- El Porvenir: 60% de sus 43 avisos
- Bosa Porvenir: 81% de sus 42 avisos, arriendo mediano $900.000
- San Cristobal Sur: 51% de sus 37 avisos
- Gran Britalia: 80% de sus 35 avisos
- Bosa Islandia: 88% de sus 33 avisos, arriendo mediano $1.200.000
- Campo Verde: 74% de sus 31 avisos
- Sur: 52% de sus 31 avisos
- Bosa Central: 73% de sus 30 avisos
- Tintal Sur: 80% de sus 30 avisos
- Tunjuelito: 69% de sus 29 avisos, arriendo mediano $1.200.000
- Patio Bonito: 89% de sus 28 avisos
- Usme: 59% de sus 27 avisos, arriendo mediano $920.000
- Diana Turbay: 93% de sus 27 avisos, arriendo mediano $850.000
- Catalina: 52% de sus 27 avisos
- Danubio Azul: 60% de sus 25 avisos, arriendo mediano $1.110.000
- Marco Fidel Suarez: 54% de sus 24 avisos
- Bosa Occidental: 75% de sus 24 avisos
Estrato 3
- Madelena: 91% de sus 202 avisos, arriendo mediano $1.300.000
- Kennedy Central: 81% de sus 169 avisos, arriendo mediano $1.300.000
- Santa Isabel: 88% de sus 120 avisos, arriendo mediano $1.700.000
- Restrepo: 99% de sus 105 avisos, arriendo mediano $1.400.000
- Carvajal: 93% de sus 84 avisos, arriendo mediano $1.480.000
- Timiza: 90% de sus 68 avisos, arriendo mediano $1.400.000
- Eduardo Santos: 90% de sus 62 avisos, arriendo mediano $1.400.000
- Venecia: 93% de sus 61 avisos
- Ismael Perdomo: 64% de sus 55 avisos
- Villa Del Rio: 83% de sus 53 avisos, arriendo mediano $1.300.000
- 20 De Julio: 57% de sus 51 avisos, arriendo mediano $1.350.000
- Quiroga: 98% de sus 50 avisos, arriendo mediano $1.280.000
- Ingles: 98% de sus 47 avisos
- Restrepo Occidental: 95% de sus 44 avisos, arriendo mediano $1.280.000
- Olaya: 98% de sus 41 avisos, arriendo mediano $1.400.000
- Santa Lucia: 85% de sus 41 avisos
- Bravo Paez: 98% de sus 40 avisos
- Ciudad Jardin Sur: 95% de sus 39 avisos, arriendo mediano $1.400.000
- Kennedy: 78% de sus 37 avisos, arriendo mediano $1.460.000
- El Ensueño: 71% de sus 35 avisos, arriendo mediano $1.250.000
- Ciudad Berna: 94% de sus 35 avisos, arriendo mediano $7.850.000
- Nueva Marsella: 88% de sus 34 avisos, arriendo mediano $2.150.000
- Gustavo Restrepo: 94% de sus 33 avisos
- La Fragua: 88% de sus 32 avisos, arriendo mediano $1.750.000
- Roma: 77% de sus 30 avisos
- Villa Mayor: 93% de sus 30 avisos
- Perdomo Alto: 62% de sus 29 avisos
- Perdomo: 82% de sus 28 avisos, arriendo mediano $1.320.000
- Alqueria: 93% de sus 28 avisos, arriendo mediano $1.650.000
- El Tunal: 63% de sus 27 avisos
- Americas Occidental: 85% de sus 27 avisos, arriendo mediano $3.770.000
- Libertador: 92% de sus 26 avisos
- Villa Mayor Oriental: 92% de sus 25 avisos
- Hipotecho: 63% de sus 24 avisos, arriendo mediano $2.200.000
- Centenario: 100% de sus 24 avisos, arriendo mediano $1.500.000
- Quiroga Sur: 96% de sus 24 avisos
- Santander Sur: 96% de sus 24 avisos
- Ciudad Kennedy Central: 83% de sus 23 avisos, arriendo mediano $1.500.000
- Claret: 91% de sus 23 avisos
Estrato 4
- Mandalay: 76% de sus 45 avisos, arriendo mediano $2.700.000
Preguntas frecuentes
¿Qué estrato es Sur de Bogotá?
Mayoritariamente estrato 3 (60% de 4.793 avisos con estrato); le sigue el estrato 2 (34%). El estrato lo asigna la alcaldía a cada inmueble, así que en una misma zona hay varios.
¿Cuánto cuesta arrendar en Sur de Bogotá según el estrato?
estrato 1: $1.850.000 al mes; estrato 2: $1.000.000 al mes; estrato 3: $1.400.000 al mes; estrato 4: $2.980.000 al mes.
¿Qué barrios de Sur de Bogotá son estrato 2?
Bosa, La Estancia, El Carmen, El Porvenir, Bosa Porvenir, San Cristobal Sur, Gran Britalia, Bosa Islandia y 12 más, según el estrato más común en sus avisos.
¿Qué barrios de Sur de Bogotá son estrato 3?
Madelena, Kennedy Central, Santa Isabel, Restrepo, Carvajal, Timiza, Eduardo Santos, Venecia y 31 más, según el estrato más común en sus avisos.
¿Qué barrios de Sur de Bogotá son estrato 4?
Mandalay, según el estrato más común en sus avisos.
¿Qué abarca Sur de Bogotá?
Kennedy, Bosa, Tunjuelito, Restrepo, San Cristóbal, Ciudad Bolívar y Usme.
El estrato de otras zonas de Bogotá
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