¿Qué estrato es Simesa (Medellín)?
Según los avisos de hoy, Simesa es estratos 5 y 6: 51% de los 53 inmuebles en arriendo y venta que dicen su estrato declaran estrato 6, y el resto se reparte en estrato 5 (42%), estrato 3 (4%), estrato 4 (4%). El estrato oficial es de cada predio, no del barrio: el de un apartamento en particular lo dice su recibo de servicios públicos.
Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta en portales e inmobiliarias. Es lo que declaran los avisos, no el estrato oficial.
Cómo se reparte el estrato en Simesa
- Estrato 3: 4% (2 avisos: 1 en arriendo y 1 en venta).
- Estrato 4: 4% (2 avisos: 1 en arriendo y 1 en venta).
- Estrato 5: 42% (22 avisos, todos en arriendo).
- Estrato 6: 51% (27 avisos: 18 en arriendo y 9 en venta).
Se cuentan 42 avisos de arriendo y 11 de venta que dicen su estrato, apartamentos y casas.
El estrato oficial es por predio
En Colombia el estrato no se le asigna a un barrio sino a cada vivienda, según la manzana y las características del inmueble. Dentro de Simesa puede haber edificios de estratos distintos. Para saber el de un apartamento concreto, pide un recibo de servicios públicos (ahí aparece) o consúltalo en la alcaldía de Medellín. El estrato define la tarifa de los servicios públicos de esa vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué estrato es Simesa?
Simesa (Medellín) es mayoritariamente estratos 5 y 6: 51% de 53 avisos de arriendo y venta con estrato declaran estrato 6 (datos al 15 de octubre de 2026). El estrato oficial se asigna por predio; confírmalo en el recibo de servicios o con la alcaldía.
¿Hay apartamentos de otros estratos en Simesa?
Sí: estrato 5, 22 avisos (42%); estrato 3, 2 avisos (4%); estrato 4, 2 avisos (4%). Un barrio puede tener manzanas o edificios con estratos distintos.
¿Cómo sé el estrato exacto de un apartamento en Simesa?
Mira un recibo reciente de energía, agua o gas del inmueble: ahí aparece el estrato. También lo puedes consultar en la secretaría de planeación de la alcaldía de Medellín con la dirección o la cédula catastral. El estrato del aviso lo escribe quien publica y puede estar mal.
¿El estrato es igual en arriendo y en venta en Simesa?
En arriendo, 43% de los avisos con estrato dicen estrato 6; en venta, 82%.
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