¿Qué estrato es San Diego (Medellín)?
Según los avisos de hoy, San Diego es estratos 4 y 5: 36% de los 260 inmuebles en arriendo y venta que dicen su estrato declaran estrato 5, y el resto se reparte en estrato 4 (28%), estrato 6 (23%), estrato 3 (10%). El estrato oficial es de cada predio, no del barrio: el de un apartamento en particular lo dice su recibo de servicios públicos.
Datos al 14 de octubre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta en portales e inmobiliarias. Es lo que declaran los avisos, no el estrato oficial.
Cómo se reparte el estrato en San Diego
- Estrato 2: 3% (9 avisos: 5 en arriendo y 4 en venta).
- Estrato 3: 10% (25 avisos: 15 en arriendo y 10 en venta).
- Estrato 4: 28% (73 avisos: 42 en arriendo y 31 en venta).
- Estrato 5: 36% (93 avisos: 72 en arriendo y 21 en venta).
- Estrato 6: 23% (60 avisos: 49 en arriendo y 11 en venta).
Se cuentan 183 avisos de arriendo y 77 de venta que dicen su estrato, apartamentos y casas.
El estrato oficial es por predio
En Colombia el estrato no se le asigna a un barrio sino a cada vivienda, según la manzana y las características del inmueble. Dentro de San Diego puede haber edificios de estratos distintos. Para saber el de un apartamento concreto, pide un recibo de servicios públicos (ahí aparece) o consúltalo en la alcaldía de Medellín. El estrato define la tarifa de los servicios públicos de esa vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué estrato es San Diego?
San Diego (Medellín) es mayoritariamente estratos 4 y 5: 36% de 260 avisos de arriendo y venta con estrato declaran estrato 5 (datos al 14 de octubre de 2026). El estrato oficial se asigna por predio; confírmalo en el recibo de servicios o con la alcaldía.
¿Hay apartamentos de otros estratos en San Diego?
Sí: estrato 4, 73 avisos (28%); estrato 6, 60 avisos (23%); estrato 3, 25 avisos (10%); estrato 2, 9 avisos (3%). Un barrio puede tener manzanas o edificios con estratos distintos.
¿Cómo sé el estrato exacto de un apartamento en San Diego?
Mira un recibo reciente de energía, agua o gas del inmueble: ahí aparece el estrato. También lo puedes consultar en la secretaría de planeación de la alcaldía de Medellín con la dirección o la cédula catastral. El estrato del aviso lo escribe quien publica y puede estar mal.
¿El estrato es igual en arriendo y en venta en San Diego?
En arriendo, 39% de los avisos con estrato dicen estrato 5; en venta, 27%.
¿Cuánto cuesta la administración en San Diego? →¿De qué tamaño son los apartamentos en San Diego? →Cómo es vivir en San Diego →Apartamentos en arriendo en San Diego →