¿Es bueno vivir en Itagüí?
Itagüí en datos, hoy: un apartamento en arriendo pide $2.750.000 al mes en la mediana, 42% menos que en Medellín ($4.750.000); el metro cuadrado en venta cuesta $6.740.000 (10% menos que en Medellín). 49% de los avisos están en conjunto cerrado y 72% traen parqueadero; el estrato típico es 3.
Datos al 23 de octubre de 2026: Avisos de arriendo y venta vivos en Itagüí y Medellín; arriendo de apartamentos, canon mensual sin administración.
Itagüí contra Medellín y sus vecinos
| Arriendo apto. | m² en venta | Conjunto | Parqueadero | Estrato típico | |
|---|---|---|---|---|---|
| Itagüí | $2.750.000 | $6.740.000 | 49% | 72% | 3 |
| Medellín | $4.750.000 | $7.500.000 | 58% | 84% | 5 |
| Bello | $2.000.000 | $5.430.000 | 52% | 65% | 3 |
| Envigado | $4.400.000 | $8.460.000 | 72% | 94% | 5 |
| La Estrella | $2.550.000 | $6.440.000 | 52% | 100% | 4 |
| Rionegro | $2.650.000 | $7.440.000 | 56% | 90% | 5 |
| Sabaneta | $3.100.000 | $7.080.000 | 73% | 88% | 4 |
Los barrios de Itagüí con más arriendos
| Barrio | Apartamentos | Mediana |
|---|---|---|
| Suramérica | 161 | $3.000.000 |
| Ditaires | 97 | $2.620.000 |
| Viviendas Del Sur | 73 | $2.500.000 |
| Fatima | 49 | $2.800.000 |
| Simon Bolivar | 38 | $3.100.000 |
| Zona Industrial No. 1 | 33 | $3.200.000 |
| Centro | 26 | $2.830.000 |
| Santa Maria | 23 | $2.200.000 |
Si es bueno depende de qué buscas
Si lo que pesa es el precio, la comparación con Medellín está arriba. Si pesa el trayecto, mide la ruta a tu trabajo en hora pico antes de firmar: es lo que más cambia la vida en un municipio vecino, y estos datos no lo miden.
Lo que esta página no mide
- Seguridad, ruido, tráfico ni tiempos de viaje: solo lo que dicen los avisos.
- Cómo es cada barrio por dentro (sus páginas tienen más).
Preguntas frecuentes
¿Es bueno vivir en Itagüí?
Itagüí en datos, hoy: un apartamento en arriendo pide $2.750.000 al mes en la mediana, 42% menos que en Medellín ($4.750.000); el metro cuadrado en venta cuesta $6.740.000 (10% menos que en Medellín). 49% de los avisos están en conjunto cerrado y 72% traen parqueadero; el estrato típico es 3.
¿Es más barato vivir en Itagüí que en Medellín?
En arriendo, sí: $2.750.000 contra $4.750.000 en la mediana de un apartamento (42% menos). Uno de 2 alcobas pide $2.500.000.
¿Qué estrato es Itagüí?
El estrato que más se repite en los avisos de arriendo es 3; cada barrio tiene el suyo.
¿Cuáles son los barrios de Itagüí con más arriendos?
Suramérica ($3.000.000), Ditaires ($2.620.000), Viviendas Del Sur ($2.500.000), Fatima ($2.800.000) y Simon Bolivar ($3.100.000).
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