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Apartamento en venta en Urbanización Real, Santiago de los Caballeros
US$ 395,000 dólares
En resumen
US$ 395,000: 32 % por encima de la mediana de Urbanización Real para apartamentos (US$ 300,000); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 3 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide US$ 395,000, 32 % por encima de la mediana de Urbanización Real para apartamentos (US$ 300,000). Lo comparamos con 21 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 16 de 21, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 3 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueos.
- Área
- 400 m²
- Baños
- 4
- Parqueos
- 2
- Por m²
- US$ 988
¿Está bien de precio?
Hoy hay 21 apartamentos en venta publicados en dólares (US$) en Urbanización Real, con una mediana de US$ 300,000. Este pide 32% más que la mediana del sector, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 16 de 21, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide US$ 988, frente a US$ 1,976 en el sector.
Urbanización Real es un sector de precio alto (33% sobre el m² de la ciudad): US$ 1,976 por m² frente a US$ 1,483 en Santiago de los Caballeros. República Dominicana no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un sector.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Para reservar se suele pagar una separación y, si el proyecto está en planos, un inicial en cuotas durante la construcción. Con un inicial del 20% pondrías unos US$ 79,000 y con 30%, US$ 118,500.
Los bancos y las asociaciones de ahorros y préstamos financian el resto según tus ingresos y la tasación del inmueble; compara la tasa, el plazo y si es fija o variable.
Aparte están el impuesto de transferencia inmobiliaria que cobra la DGII, los gastos del Registro de Títulos, los honorarios del notario o abogado y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide el total por escrito antes de firmar.
Los gastos de comprar un inmueble en la República Dominicana →
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- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario (el que figura en el certificado de título) o que tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, pide la certificación del estado jurídico del inmueble en el Registro de Títulos, comprueba que no haya deudas con la DGII ni de mantenimiento del condominio, y que un abogado o notario revise el contrato.
Para seguir leyendo
- Los gastos de comprar un inmueble en la República Dominicana
- El mantenimiento del condominio, explicado
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Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.