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¿Cuánto vale un apartamento en San Jose, Sabaneta?
Un apartamento en San Jose vale $580 millones en la mediana de los 202 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $452 millones y $665 millones. El metro cuadrado se pide a $7.220.000, así que uno de 74 m² anda por $534 millones. Está 4% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones).
Precio pedido de 202 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $350 millones ($6.320.000/m²), 51 avisos
- 60 a 90 m²: $585 millones ($7.640.000/m²), 108 avisos
- 90 a 130 m²: $700 millones ($6.910.000/m²), 38 avisos
- Más de 130 m²: $960 millones ($6.880.000/m²), 5 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $500 millones, unos 67 m² (75 avisos)
- 3 habitaciones: $615 millones, unos 83 m² (120 avisos)
- 4 o más habitaciones: $605 millones, unos 85 m² (6 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en San Jose
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.220.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en San Jose. Un apartamento de 60 m² da $433 millones; uno de 90 m², $650 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de San Jose es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en San Jose?
Un apartamento en San Jose vale $580 millones en la mediana de los 202 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $452 millones y $665 millones. El metro cuadrado se pide a $7.220.000, así que uno de 74 m² anda por $534 millones. Está 4% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en San Jose según el tamaño?
Menos de 60 m²: $350 millones; 60 a 90 m²: $585 millones; 90 a 130 m²: $700 millones; Más de 130 m²: $960 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en San Jose?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.220.000, la mediana del metro cuadrado pedido en San Jose, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en San Jose?
2 habitaciones: $500 millones (75 avisos); 3 habitaciones: $615 millones (120 avisos).
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