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¿Cuánto vale un apartamento en Pan De Azucar, Sabaneta?
Un apartamento en Pan De Azucar vale $530 millones en la mediana de los 125 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $340 millones y $620 millones. El metro cuadrado se pide a $7.390.000, así que uno de 68 m² anda por $503 millones. Está 5% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones).
Precio pedido de 125 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $320 millones ($6.000.000/m²), 37 avisos
- 60 a 90 m²: $570 millones ($7.880.000/m²), 86 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $430 millones, unos 48 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $495 millones, unos 66 m² (69 avisos)
- 3 habitaciones: $580 millones, unos 75 m² (52 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Pan De Azucar
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.390.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Pan De Azucar. Un apartamento de 60 m² da $443 millones; uno de 90 m², $665 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Pan De Azucar es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Pan De Azucar?
Un apartamento en Pan De Azucar vale $530 millones en la mediana de los 125 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $340 millones y $620 millones. El metro cuadrado se pide a $7.390.000, así que uno de 68 m² anda por $503 millones. Está 5% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Pan De Azucar según el tamaño?
Menos de 60 m²: $320 millones; 60 a 90 m²: $570 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Pan De Azucar?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.390.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Pan De Azucar, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Pan De Azucar?
2 habitaciones: $495 millones (69 avisos); 3 habitaciones: $580 millones (52 avisos).
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