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¿Cuánto vale un apartamento en Aves Maria, Sabaneta?
Un apartamento en Aves Maria vale $665 millones en la mediana de los 186 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $570 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $6.490.000, así que uno de 100 m² anda por $649 millones. Está 19% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones).
Precio pedido de 186 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $420 millones ($7.910.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $550 millones ($7.130.000/m²), 63 avisos
- 90 a 130 m²: $682 millones ($6.220.000/m²), 80 avisos
- Más de 130 m²: $1.080 millones ($5.080.000/m²), 37 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $420 millones, unos 52 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $590 millones, unos 87 m² (29 avisos)
- 3 habitaciones: $670 millones, unos 100 m² (136 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.150 millones, unos 235 m² (18 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Aves Maria
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.490.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Aves Maria. Un apartamento de 60 m² da $390 millones; uno de 90 m², $584 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Aves Maria es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Aves Maria?
Un apartamento en Aves Maria vale $665 millones en la mediana de los 186 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $570 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $6.490.000, así que uno de 100 m² anda por $649 millones. Está 19% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Aves Maria según el tamaño?
Menos de 60 m²: $420 millones; 60 a 90 m²: $550 millones; 90 a 130 m²: $682 millones; Más de 130 m²: $1.080 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Aves Maria?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.490.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Aves Maria, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Aves Maria?
2 habitaciones: $590 millones (29 avisos); 3 habitaciones: $670 millones (136 avisos).
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