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Comprar apartamento en Aves Maria, Sabaneta
Comprar un apartamento en Aves Maria cuesta $665 millones en la mediana de los 186 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $570 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $6.490.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está 19% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $420 millones en la mediana, $7.920.000/m², unos 52 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $590 millones en la mediana, $6.620.000/m², unos 87 m² (29 avisos)
- 3 habitaciones: $670 millones en la mediana, $6.600.000/m², unos 100 m² (136 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.150 millones en la mediana, $4.980.000/m², unos 235 m² (18 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $388 millones en el cuartil más barato.
¿Aves Maria es caro o barato para Sabaneta?
La mediana de venta de Aves Maria está 19% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Por metro cuadrado, $6.490.000 contra $7.190.000 en la ciudad. 13 avisos de Aves Maria piden menos de $464 millones, el umbral de el 25% más barato de Sabaneta. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Aves Maria
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Aves Maria pide $3.500.000 al mes o menos (182 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Aves Maria?
Comprar un apartamento en Aves Maria cuesta $665 millones en la mediana de los 186 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $570 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $6.490.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está 19% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Aves Maria según las habitaciones?
1 habitación: $420 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $590 millones (29 avisos); 3 habitaciones: $670 millones (136 avisos); 4 o más habitaciones: $1.150 millones (18 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Aves Maria?
El aviso más económico de hoy pide $355 millones. 13 de los 186 avisos de Aves Maria piden menos de $464 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Sabaneta.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Aves Maria?
La rentabilidad bruta es de 7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $38.800 al mes y se vende a $6.620.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 163 avisos de venta y 177 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Aves Maria?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Aves Maria es $500.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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