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¿Cuánto vale un apartamento en Sajonia, Rionegro?
Un apartamento en Sajonia vale $1.250 millones en la mediana de los 50 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.130 millones y $1.388 millones. El metro cuadrado se pide a $10.700.000, así que uno de 108 m² anda por $1.156 millones. Está 136% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones).
Precio pedido de 50 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $640 millones ($10.080.000/m²), 7 avisos
- 90 a 130 m²: $1.250 millones ($11.530.000/m²), 32 avisos
- Más de 130 m²: $1.450 millones ($9.930.000/m²), 9 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $635 millones, unos 63 m² (7 avisos)
- 2 habitaciones: $1.250 millones, unos 110 m² (39 avisos)
- 3 habitaciones: $1.700 millones, unos 166 m² (4 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Sajonia
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $10.700.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Sajonia. Un apartamento de 60 m² da $642 millones; uno de 90 m², $963 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Sajonia es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Sajonia?
Un apartamento en Sajonia vale $1.250 millones en la mediana de los 50 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.130 millones y $1.388 millones. El metro cuadrado se pide a $10.700.000, así que uno de 108 m² anda por $1.156 millones. Está 136% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Sajonia según el tamaño?
60 a 90 m²: $640 millones; 90 a 130 m²: $1.250 millones; Más de 130 m²: $1.450 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Sajonia?
Multiplica sus metros cuadrados por $10.700.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Sajonia, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Sajonia?
2 habitaciones: $1.250 millones (39 avisos); 3 habitaciones: $1.700 millones (4 avisos).
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