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Comprar apartamento en Sajonia, Rionegro
Comprar un apartamento en Sajonia cuesta $1.250 millones en la mediana de los 50 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.130 millones y $1.388 millones. El metro cuadrado se pide a $10.700.000 y el apartamento típico tiene 108 m². Eso está 136% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $635 millones en la mediana, $10.080.000/m², unos 63 m² (7 avisos)
- 2 habitaciones: $1.250 millones en la mediana, $11.270.000/m², unos 110 m² (39 avisos)
- 3 habitaciones: $1.700 millones en la mediana, $10.240.000/m², unos 166 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $612 millones en el cuartil más barato.
¿Sajonia es caro o barato para Rionegro?
La mediana de venta de Sajonia está 136% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones). Por metro cuadrado, $10.700.000 contra $7.610.000 en la ciudad. 0 avisos de Sajonia piden menos de $350 millones, el umbral de el 25% más barato de Rionegro. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Sajonia
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Sajonia pide $6.000.000 al mes o menos (73 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,3% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Sajonia?
Comprar un apartamento en Sajonia cuesta $1.250 millones en la mediana de los 50 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.130 millones y $1.388 millones. El metro cuadrado se pide a $10.700.000 y el apartamento típico tiene 108 m². Eso está 136% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Sajonia según las habitaciones?
1 habitación: $635 millones (7 avisos); 2 habitaciones: $1.250 millones (39 avisos); 3 habitaciones: $1.700 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Sajonia?
El aviso más económico de hoy pide $489 millones. 0 de los 50 avisos de Sajonia piden menos de $350 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Rionegro.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Sajonia?
La rentabilidad bruta es de 6,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $56.700 al mes y se vende a $10.890.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 48 avisos de venta y 65 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Sajonia?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Sajonia es $850.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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