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¿Cuánto vale un apartamento en Los Colegios, Rionegro?
Un apartamento en Los Colegios vale $598 millones en la mediana de los 64 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $489 millones y $680 millones. El metro cuadrado se pide a $7.690.000, así que uno de 77 m² anda por $592 millones. Está 13% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones).
Precio pedido de 64 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $370 millones ($7.120.000/m²), 7 avisos
- 60 a 90 m²: $580 millones ($7.680.000/m²), 41 avisos
- 90 a 130 m²: $801 millones ($7.890.000/m²), 13 avisos
- Más de 130 m²: $750 millones ($4.780.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $560 millones, unos 69 m² (31 avisos)
- 3 habitaciones: $650 millones, unos 78 m² (33 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Los Colegios
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.690.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Los Colegios. Un apartamento de 60 m² da $461 millones; uno de 90 m², $692 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Los Colegios es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Los Colegios?
Un apartamento en Los Colegios vale $598 millones en la mediana de los 64 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $489 millones y $680 millones. El metro cuadrado se pide a $7.690.000, así que uno de 77 m² anda por $592 millones. Está 13% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Los Colegios según el tamaño?
Menos de 60 m²: $370 millones; 60 a 90 m²: $580 millones; 90 a 130 m²: $801 millones; Más de 130 m²: $750 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Los Colegios?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.690.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Los Colegios, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Los Colegios?
2 habitaciones: $560 millones (31 avisos); 3 habitaciones: $650 millones (33 avisos).
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