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¿Cuánto vale un apartamento en El Faro, Rionegro?
Un apartamento en El Faro vale $550 millones en la mediana de los 29 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $460 millones y $660 millones. El metro cuadrado se pide a $7.230.000, así que uno de 76 m² anda por $549 millones. Está 4% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones).
Precio pedido de 29 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $320 millones ($6.960.000/m²), 3 avisos
- 60 a 90 m²: $545 millones ($7.630.000/m²), 20 avisos
- 90 a 130 m²: $748 millones ($6.500.000/m²), 4 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $518 millones, unos 63 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $560 millones, unos 78 m² (20 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Faro
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.230.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Faro. Un apartamento de 60 m² da $434 millones; uno de 90 m², $650 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Faro es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Faro?
Un apartamento en El Faro vale $550 millones en la mediana de los 29 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $460 millones y $660 millones. El metro cuadrado se pide a $7.230.000, así que uno de 76 m² anda por $549 millones. Está 4% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Faro según el tamaño?
Menos de 60 m²: $320 millones; 60 a 90 m²: $545 millones; 90 a 130 m²: $748 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Faro?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.230.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Faro, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Faro?
2 habitaciones: $518 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $560 millones (20 avisos).
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