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Comprar apartamento en El Faro, Rionegro
Comprar un apartamento en El Faro cuesta $550 millones en la mediana de los 29 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $460 millones y $660 millones. El metro cuadrado se pide a $7.230.000 y el apartamento típico tiene 76 m². Eso está 4% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $518 millones en la mediana, $7.770.000/m², unos 63 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $560 millones en la mediana, $7.040.000/m², unos 78 m² (20 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $435 millones en el cuartil más barato.
¿El Faro es caro o barato para Rionegro?
La mediana de venta de El Faro está 4% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones). Por metro cuadrado, $7.230.000 contra $7.610.000 en la ciudad. 2 avisos de El Faro piden menos de $350 millones, el umbral de el 25% más barato de Rionegro. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en El Faro
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Faro pide $2.500.000 al mes o menos (39 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Faro?
Comprar un apartamento en El Faro cuesta $550 millones en la mediana de los 29 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $460 millones y $660 millones. El metro cuadrado se pide a $7.230.000 y el apartamento típico tiene 76 m². Eso está 4% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Faro según las habitaciones?
2 habitaciones: $518 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $560 millones (20 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Faro?
El aviso más económico de hoy pide $220 millones. 2 de los 29 avisos de El Faro piden menos de $350 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Rionegro.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Faro?
La rentabilidad bruta es de 6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $36.800 al mes y se vende a $7.310.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 27 avisos de venta y 37 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Faro?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Faro es $371.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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