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¿Cuánto vale un apartamento en Centro, Piedecuesta?

Un apartamento en Centro vale $245 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $180 millones y $340 millones. El metro cuadrado se pide a $3.710.000, así que uno de 70 m² anda por $260 millones. Está 23% por encima de la mediana de Piedecuesta ($200 millones).

Precio pedido de 17 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.

Cuánto vale según el tamaño

• Menos de 60 m²: $160 millones ($3.460.000/m²), 3 avisos
• 60 a 90 m²: $260 millones ($3.710.000/m²), 13 avisos

Cuánto vale según las habitaciones

• 2 habitaciones: $245 millones, unos 65 m² (3 avisos)
• 3 habitaciones: $245 millones, unos 72 m² (14 avisos)

Cómo estimar el valor de tu apartamento en Centro

La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $3.710.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Centro. Un apartamento de 60 m² da $223 millones; uno de 90 m², $334 millones.

• Estrato. El estrato más común en los avisos de Centro es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
• Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
• Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
• Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.

Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.

Preguntas frecuentes

Calcula cuánto piden por uno como el tuyo →Comprar apartamento en Centro →Apartamentos en venta en Centro →De 3 habitaciones en venta en Centro →Metro cuadrado en Centro →