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¿Cuánto vale un apartamento en Vía Las Palmas, Medellín?
Un apartamento en Vía Las Palmas vale $743 millones en la mediana de los 98 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $575 millones y $943 millones. El metro cuadrado se pide a $8.780.000, así que uno de 82 m² anda por $720 millones. Está 16% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 98 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $484 millones ($8.950.000/m²), 8 avisos
- 60 a 90 m²: $650 millones ($9.070.000/m²), 51 avisos
- 90 a 130 m²: $870 millones ($8.000.000/m²), 19 avisos
- Más de 130 m²: $1.600 millones ($8.650.000/m²), 19 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $690 millones, unos 76 m² (9 avisos)
- 2 habitaciones: $645 millones, unos 68 m² (32 avisos)
- 3 habitaciones: $777 millones, unos 89 m² (52 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.460 millones, unos 149 m² (4 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Vía Las Palmas
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.780.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Vía Las Palmas. Un apartamento de 60 m² da $527 millones; uno de 90 m², $790 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Vía Las Palmas es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Vía Las Palmas?
Un apartamento en Vía Las Palmas vale $743 millones en la mediana de los 98 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $575 millones y $943 millones. El metro cuadrado se pide a $8.780.000, así que uno de 82 m² anda por $720 millones. Está 16% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Vía Las Palmas según el tamaño?
Menos de 60 m²: $484 millones; 60 a 90 m²: $650 millones; 90 a 130 m²: $870 millones; Más de 130 m²: $1.600 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Vía Las Palmas?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.780.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Vía Las Palmas, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Vía Las Palmas?
2 habitaciones: $645 millones (32 avisos); 3 habitaciones: $777 millones (52 avisos).
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