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Comprar apartamento en Vía Las Palmas, Medellín
Comprar un apartamento en Vía Las Palmas cuesta $743 millones en la mediana de los 98 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $575 millones y $943 millones. El metro cuadrado se pide a $8.780.000 y el apartamento típico tiene 82 m². Eso está 16% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $690 millones en la mediana, $9.130.000/m², unos 76 m² (9 avisos)
- 2 habitaciones: $645 millones en la mediana, $9.410.000/m², unos 68 m² (32 avisos)
- 3 habitaciones: $777 millones en la mediana, $8.670.000/m², unos 89 m² (52 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.460 millones en la mediana, $7.310.000/m², unos 149 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $558 millones en el cuartil más barato.
¿Vía Las Palmas es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Vía Las Palmas está 16% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $8.780.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 34 avisos de Vía Las Palmas piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Vía Las Palmas
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Vía Las Palmas pide $4.600.000 al mes o menos (179 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,4% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Vía Las Palmas?
Comprar un apartamento en Vía Las Palmas cuesta $743 millones en la mediana de los 98 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $575 millones y $943 millones. El metro cuadrado se pide a $8.780.000 y el apartamento típico tiene 82 m². Eso está 16% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Vía Las Palmas según las habitaciones?
1 habitación: $690 millones (9 avisos); 2 habitaciones: $645 millones (32 avisos); 3 habitaciones: $777 millones (52 avisos); 4 o más habitaciones: $1.460 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Vía Las Palmas?
El aviso más económico de hoy pide $320 millones. 34 de los 98 avisos de Vía Las Palmas piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Vía Las Palmas?
La rentabilidad bruta es de 7,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $56.100 al mes y se vende a $9.130.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 87 avisos de venta y 170 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Vía Las Palmas?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Vía Las Palmas es $488.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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