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¿Cuánto vale un apartamento en Simon Bolivar, Medellín?
Un apartamento en Simon Bolivar vale $661 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $533 millones y $746 millones. El metro cuadrado se pide a $5.990.000, así que uno de 108 m² anda por $647 millones. Está 25% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 44 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $245 millones ($8.200.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $495 millones ($6.450.000/m²), 6 avisos
- 90 a 130 m²: $636 millones ($5.980.000/m²), 17 avisos
- Más de 130 m²: $800 millones ($5.380.000/m²), 15 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $200 millones, unos 25 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $510 millones, unos 60 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $680 millones, unos 100 m² (23 avisos)
- 4 o más habitaciones: $745 millones, unos 156 m² (13 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Simon Bolivar
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.990.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Simon Bolivar. Un apartamento de 60 m² da $359 millones; uno de 90 m², $539 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Simon Bolivar es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Simon Bolivar?
Un apartamento en Simon Bolivar vale $661 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $533 millones y $746 millones. El metro cuadrado se pide a $5.990.000, así que uno de 108 m² anda por $647 millones. Está 25% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Simon Bolivar según el tamaño?
Menos de 60 m²: $245 millones; 60 a 90 m²: $495 millones; 90 a 130 m²: $636 millones; Más de 130 m²: $800 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Simon Bolivar?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.990.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Simon Bolivar, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Simon Bolivar?
2 habitaciones: $510 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $680 millones (23 avisos).
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