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¿Cuánto vale un apartamento en San Antonio De Prado, Medellín?
Un apartamento en San Antonio De Prado vale $240 millones en la mediana de los 186 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $210 millones y $279 millones. El metro cuadrado se pide a $5.000.000, así que uno de 49 m² anda por $245 millones. Está 72% por debajo de la mediana de Medellín ($850 millones).
Precio pedido de 186 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $235 millones ($5.000.000/m²), 155 avisos
- 60 a 90 m²: $285 millones ($4.600.000/m²), 23 avisos
- 90 a 130 m²: $310 millones ($3.330.000/m²), 6 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $180 millones, unos 35 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $225 millones, unos 45 m² (93 avisos)
- 3 habitaciones: $250 millones, unos 52 m² (84 avisos)
- 4 o más habitaciones: $465 millones, unos 105 m² (4 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en San Antonio De Prado
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.000.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en San Antonio De Prado. Un apartamento de 60 m² da $300 millones; uno de 90 m², $450 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de San Antonio De Prado es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en San Antonio De Prado?
Un apartamento en San Antonio De Prado vale $240 millones en la mediana de los 186 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $210 millones y $279 millones. El metro cuadrado se pide a $5.000.000, así que uno de 49 m² anda por $245 millones. Está 72% por debajo de la mediana de Medellín ($850 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en San Antonio De Prado según el tamaño?
Menos de 60 m²: $235 millones; 60 a 90 m²: $285 millones; 90 a 130 m²: $310 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en San Antonio De Prado?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.000.000, la mediana del metro cuadrado pedido en San Antonio De Prado, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en San Antonio De Prado?
2 habitaciones: $225 millones (93 avisos); 3 habitaciones: $250 millones (84 avisos).
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