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¿Cuánto vale un apartamento en Provenza, Medellín?
Un apartamento en Provenza vale $1.400 millones en la mediana de los 91 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.090 millones y $1.875 millones. El metro cuadrado se pide a $10.270.000, así que uno de 140 m² anda por $1.438 millones. Está 59% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 91 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $730 millones ($13.770.000/m²), 7 avisos
- 60 a 90 m²: $800 millones ($10.330.000/m²), 12 avisos
- 90 a 130 m²: $1.200 millones ($10.480.000/m²), 19 avisos
- Más de 130 m²: $1.625 millones ($9.280.000/m²), 52 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $938 millones, unos 74 m² (22 avisos)
- 2 habitaciones: $1.450 millones, unos 137 m² (24 avisos)
- 3 habitaciones: $1.490 millones, unos 155 m² (37 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.650 millones, unos 264 m² (8 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Provenza
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $10.270.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Provenza. Un apartamento de 60 m² da $616 millones; uno de 90 m², $924 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Provenza es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Provenza?
Un apartamento en Provenza vale $1.400 millones en la mediana de los 91 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.090 millones y $1.875 millones. El metro cuadrado se pide a $10.270.000, así que uno de 140 m² anda por $1.438 millones. Está 59% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Provenza según el tamaño?
Menos de 60 m²: $730 millones; 60 a 90 m²: $800 millones; 90 a 130 m²: $1.200 millones; Más de 130 m²: $1.625 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Provenza?
Multiplica sus metros cuadrados por $10.270.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Provenza, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Provenza?
2 habitaciones: $1.450 millones (24 avisos); 3 habitaciones: $1.490 millones (37 avisos).
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