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Comprar apartamento en Provenza, Medellín
Comprar un apartamento en Provenza cuesta $1.400 millones en la mediana de los 91 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.090 millones y $1.875 millones. El metro cuadrado se pide a $10.270.000 y el apartamento típico tiene 140 m². Eso está 59% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $938 millones en la mediana, $11.690.000/m², unos 74 m² (22 avisos)
- 2 habitaciones: $1.450 millones en la mediana, $10.330.000/m², unos 137 m² (24 avisos)
- 3 habitaciones: $1.490 millones en la mediana, $9.210.000/m², unos 155 m² (37 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.650 millones en la mediana, $6.550.000/m², unos 264 m² (8 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $763 millones en el cuartil más barato.
¿Provenza es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Provenza está 59% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $10.270.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 1 avisos de Provenza piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Provenza
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Provenza pide $7.000.000 al mes o menos (114 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,3% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Provenza?
Comprar un apartamento en Provenza cuesta $1.400 millones en la mediana de los 91 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.090 millones y $1.875 millones. El metro cuadrado se pide a $10.270.000 y el apartamento típico tiene 140 m². Eso está 59% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Provenza según las habitaciones?
1 habitación: $938 millones (22 avisos); 2 habitaciones: $1.450 millones (24 avisos); 3 habitaciones: $1.490 millones (37 avisos); 4 o más habitaciones: $1.650 millones (8 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Provenza?
El aviso más económico de hoy pide $540 millones. 1 de los 91 avisos de Provenza piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Provenza?
La rentabilidad bruta es de 7,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $61.900 al mes y se vende a $10.250.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 55 avisos de venta y 97 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Provenza?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Provenza es $1.080.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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