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¿Cuánto vale un apartamento en Loma De Los Gonzalez, Medellín?
Un apartamento en Loma De Los Gonzalez vale $1.140 millones en la mediana de los 36 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $855 millones y $1.790 millones. El metro cuadrado se pide a $9.260.000, así que uno de 110 m² anda por $1.018 millones. Está 30% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 36 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $788 millones ($10.480.000/m²), 8 avisos
- 90 a 130 m²: $1.180 millones ($10.780.000/m²), 11 avisos
- Más de 130 m²: $1.800 millones ($7.440.000/m²), 15 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $730 millones, unos 62 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $980 millones, unos 91 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $1.200 millones, unos 175 m² (19 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.250 millones, unos 240 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Loma De Los Gonzalez
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.260.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Loma De Los Gonzalez. Un apartamento de 60 m² da $555 millones; uno de 90 m², $833 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Loma De Los Gonzalez es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Loma De Los Gonzalez?
Un apartamento en Loma De Los Gonzalez vale $1.140 millones en la mediana de los 36 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $855 millones y $1.790 millones. El metro cuadrado se pide a $9.260.000, así que uno de 110 m² anda por $1.018 millones. Está 30% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Loma De Los Gonzalez según el tamaño?
60 a 90 m²: $788 millones; 90 a 130 m²: $1.180 millones; Más de 130 m²: $1.800 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Loma De Los Gonzalez?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.260.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Loma De Los Gonzalez, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Loma De Los Gonzalez?
2 habitaciones: $980 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $1.200 millones (19 avisos).
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