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Comprar apartamento en Loma De Los Gonzalez, Medellín
Comprar un apartamento en Loma De Los Gonzalez cuesta $1.140 millones en la mediana de los 36 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $855 millones y $1.790 millones. El metro cuadrado se pide a $9.260.000 y el apartamento típico tiene 110 m². Eso está 30% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $730 millones en la mediana, $12.290.000/m², unos 62 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $980 millones en la mediana, $10.300.000/m², unos 91 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $1.200 millones en la mediana, $8.150.000/m², unos 175 m² (19 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.250 millones en la mediana, $9.150.000/m², unos 240 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $698 millones en el cuartil más barato.
¿Loma De Los Gonzalez es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Loma De Los Gonzalez está 30% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $9.260.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 1 avisos de Loma De Los Gonzalez piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Loma De Los Gonzalez
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Loma De Los Gonzalez pide $6.000.000 al mes o menos (169 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,6% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Loma De Los Gonzalez?
Comprar un apartamento en Loma De Los Gonzalez cuesta $1.140 millones en la mediana de los 36 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $855 millones y $1.790 millones. El metro cuadrado se pide a $9.260.000 y el apartamento típico tiene 110 m². Eso está 30% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Loma De Los Gonzalez según las habitaciones?
1 habitación: $730 millones (6 avisos); 2 habitaciones: $980 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $1.200 millones (19 avisos); 4 o más habitaciones: $2.250 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Loma De Los Gonzalez?
El aviso más económico de hoy pide $550 millones. 1 de los 36 avisos de Loma De Los Gonzalez piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Loma De Los Gonzalez?
La rentabilidad bruta es de 7,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $61.800 al mes y se vende a $9.770.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 22 avisos de venta y 122 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Loma De Los Gonzalez?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Loma De Los Gonzalez es $650.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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