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¿Cuánto vale un apartamento en Loma Benedictinos, Medellín?
Un apartamento en Loma Benedictinos vale $1.100 millones en la mediana de los 28 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $658 millones y $1.363 millones. El metro cuadrado se pide a $8.200.000, así que uno de 121 m² anda por $992 millones. Está 29% por encima de la mediana de Medellín ($850 millones).
Precio pedido de 28 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $630 millones ($8.630.000/m²), 8 avisos
- 90 a 130 m²: $980 millones ($9.350.000/m²), 7 avisos
- Más de 130 m²: $1.400 millones ($7.770.000/m²), 13 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $645 millones, unos 73 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $1.250 millones, unos 154 m² (19 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.550 millones, unos 158 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Loma Benedictinos
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.200.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Loma Benedictinos. Un apartamento de 60 m² da $492 millones; uno de 90 m², $738 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Loma Benedictinos es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Loma Benedictinos?
Un apartamento en Loma Benedictinos vale $1.100 millones en la mediana de los 28 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $658 millones y $1.363 millones. El metro cuadrado se pide a $8.200.000, así que uno de 121 m² anda por $992 millones. Está 29% por encima de la mediana de Medellín ($850 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Loma Benedictinos según el tamaño?
60 a 90 m²: $630 millones; 90 a 130 m²: $980 millones; Más de 130 m²: $1.400 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Loma Benedictinos?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.200.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Loma Benedictinos, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Loma Benedictinos?
2 habitaciones: $645 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $1.250 millones (19 avisos).
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