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¿Cuánto vale un apartamento en Las Palmas, Medellín?
Un apartamento en Las Palmas vale $970 millones en la mediana de los 255 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $698 millones y $1.392 millones. El metro cuadrado se pide a $10.690.000, así que uno de 92 m² anda por $983 millones. Está 10% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 255 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $550 millones ($10.880.000/m²), 21 avisos
- 60 a 90 m²: $750 millones ($10.230.000/m²), 103 avisos
- 90 a 130 m²: $1.100 millones ($11.000.000/m²), 61 avisos
- Más de 130 m²: $1.879 millones ($12.410.000/m²), 70 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $800 millones, unos 63 m² (28 avisos)
- 2 habitaciones: $860 millones, unos 79 m² (91 avisos)
- 3 habitaciones: $1.100 millones, unos 111 m² (119 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.650 millones, unos 197 m² (13 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Las Palmas
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $10.690.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Las Palmas. Un apartamento de 60 m² da $641 millones; uno de 90 m², $962 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Las Palmas es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Las Palmas?
Un apartamento en Las Palmas vale $970 millones en la mediana de los 255 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $698 millones y $1.392 millones. El metro cuadrado se pide a $10.690.000, así que uno de 92 m² anda por $983 millones. Está 10% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Las Palmas según el tamaño?
Menos de 60 m²: $550 millones; 60 a 90 m²: $750 millones; 90 a 130 m²: $1.100 millones; Más de 130 m²: $1.879 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Las Palmas?
Multiplica sus metros cuadrados por $10.690.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Las Palmas, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Las Palmas?
2 habitaciones: $860 millones (91 avisos); 3 habitaciones: $1.100 millones (119 avisos).
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