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Comprar apartamento en Las Palmas, Medellín
Comprar un apartamento en Las Palmas cuesta $970 millones en la mediana de los 255 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $698 millones y $1.392 millones. El metro cuadrado se pide a $10.690.000 y el apartamento típico tiene 92 m². Eso está 10% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $800 millones en la mediana, $11.760.000/m², unos 63 m² (28 avisos)
- 2 habitaciones: $860 millones en la mediana, $10.530.000/m², unos 79 m² (91 avisos)
- 3 habitaciones: $1.100 millones en la mediana, $10.880.000/m², unos 111 m² (119 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.650 millones en la mediana, $7.180.000/m², unos 197 m² (13 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $590 millones en el cuartil más barato.
¿Las Palmas es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Las Palmas está 10% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $10.690.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 41 avisos de Las Palmas piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Las Palmas
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Las Palmas pide $4.200.000 al mes o menos (583 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,4% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Las Palmas?
Comprar un apartamento en Las Palmas cuesta $970 millones en la mediana de los 255 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $698 millones y $1.392 millones. El metro cuadrado se pide a $10.690.000 y el apartamento típico tiene 92 m². Eso está 10% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Las Palmas según las habitaciones?
1 habitación: $800 millones (28 avisos); 2 habitaciones: $860 millones (91 avisos); 3 habitaciones: $1.100 millones (119 avisos); 4 o más habitaciones: $1.650 millones (13 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Las Palmas?
El aviso más económico de hoy pide $165 millones. 41 de los 255 avisos de Las Palmas piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Las Palmas?
La rentabilidad bruta es de 6,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $56.900 al mes y se vende a $10.690.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 231 avisos de venta y 524 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Las Palmas?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Las Palmas es $576.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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