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¿Cuánto vale un apartamento en Las Lomas No.1, Medellín?
Un apartamento en Las Lomas No.1 vale $1.275 millones en la mediana de los 52 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $880 millones y $1.800 millones. El metro cuadrado se pide a $8.780.000, así que uno de 164 m² anda por $1.440 millones. Está 45% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 52 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $660 millones ($15.680.000/m²), 7 avisos
- 60 a 90 m²: $820 millones ($10.000.000/m²), 3 avisos
- 90 a 130 m²: $910 millones ($8.220.000/m²), 10 avisos
- Más de 130 m²: $1.625 millones ($7.930.000/m²), 32 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $665 millones, unos 42 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $1.175 millones, unos 90 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $1.405 millones, unos 165 m² (30 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.700 millones, unos 223 m² (7 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Las Lomas No.1
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.780.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Las Lomas No.1. Un apartamento de 60 m² da $527 millones; uno de 90 m², $790 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Las Lomas No.1 es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Las Lomas No.1?
Un apartamento en Las Lomas No.1 vale $1.275 millones en la mediana de los 52 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $880 millones y $1.800 millones. El metro cuadrado se pide a $8.780.000, así que uno de 164 m² anda por $1.440 millones. Está 45% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Las Lomas No.1 según el tamaño?
Menos de 60 m²: $660 millones; 60 a 90 m²: $820 millones; 90 a 130 m²: $910 millones; Más de 130 m²: $1.625 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Las Lomas No.1?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.780.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Las Lomas No.1, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Las Lomas No.1?
2 habitaciones: $1.175 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $1.405 millones (30 avisos).
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