← Apartamentos en venta en Medellín
Comprar apartamento en Las Lomas No.1, Medellín
Comprar un apartamento en Las Lomas No.1 cuesta $1.275 millones en la mediana de los 52 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $880 millones y $1.800 millones. El metro cuadrado se pide a $8.780.000 y el apartamento típico tiene 164 m². Eso está 45% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $665 millones en la mediana, $15.120.000/m², unos 42 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $1.175 millones en la mediana, $12.470.000/m², unos 90 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $1.405 millones en la mediana, $7.890.000/m², unos 165 m² (30 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.700 millones en la mediana, $7.880.000/m², unos 223 m² (7 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $594 millones en el cuartil más barato.
¿Las Lomas No.1 es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Las Lomas No.1 está 45% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $8.780.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 4 avisos de Las Lomas No.1 piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Las Lomas No.1
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Las Lomas No.1 pide $5.900.000 al mes o menos (36 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,7% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Las Lomas No.1?
Comprar un apartamento en Las Lomas No.1 cuesta $1.275 millones en la mediana de los 52 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $880 millones y $1.800 millones. El metro cuadrado se pide a $8.780.000 y el apartamento típico tiene 164 m². Eso está 45% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Las Lomas No.1 según las habitaciones?
1 habitación: $665 millones (8 avisos); 2 habitaciones: $1.175 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $1.405 millones (30 avisos); 4 o más habitaciones: $1.700 millones (7 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Las Lomas No.1?
El aviso más económico de hoy pide $580 millones. 4 de los 52 avisos de Las Lomas No.1 piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Las Lomas No.1?
La rentabilidad bruta es de 8,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $57.000 al mes y se vende a $7.890.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 28 avisos de venta y 28 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Las Lomas No.1?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Las Lomas No.1 es $1.160.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
¿Cuánto vale un apartamento en Las Lomas No.1? →Apartamentos en venta en Las Lomas No.1 →De 1 habitación en venta en Las Lomas No.1 →De 3 habitaciones en venta en Las Lomas No.1 →¿Cómo es vivir en Las Lomas No.1? →Metro cuadrado en Las Lomas No.1 →