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¿Cuánto vale un apartamento en La Milagrosa, Medellín?
Un apartamento en La Milagrosa vale $351 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $293 millones y $405 millones. El metro cuadrado se pide a $4.720.000, así que uno de 72 m² anda por $340 millones. Está 60% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 24 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $225 millones ($5.960.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $356 millones ($4.770.000/m²), 11 avisos
- 90 a 130 m²: $400 millones ($4.000.000/m²), 5 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $356 millones, unos 60 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $345 millones, unos 65 m² (11 avisos)
- 4 o más habitaciones: $410 millones, unos 108 m² (4 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Milagrosa
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.720.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Milagrosa. Un apartamento de 60 m² da $283 millones; uno de 90 m², $425 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Milagrosa es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Milagrosa?
Un apartamento en La Milagrosa vale $351 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $293 millones y $405 millones. El metro cuadrado se pide a $4.720.000, así que uno de 72 m² anda por $340 millones. Está 60% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Milagrosa según el tamaño?
Menos de 60 m²: $225 millones; 60 a 90 m²: $356 millones; 90 a 130 m²: $400 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Milagrosa?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.720.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Milagrosa, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Milagrosa?
2 habitaciones: $356 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $345 millones (11 avisos).
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