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¿Cuánto vale un apartamento en La Linde, Medellín?
Un apartamento en La Linde vale $1.298 millones en la mediana de los 43 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $899 millones y $1.460 millones. El metro cuadrado se pide a $9.190.000, así que uno de 120 m² anda por $1.103 millones. Está 53% por encima de la mediana de Medellín ($850 millones).
Precio pedido de 43 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 90 a 130 m²: $923 millones ($9.800.000/m²), 20 avisos
- Más de 130 m²: $1.460 millones ($8.540.000/m²), 20 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $820 millones, unos 92 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $1.048 millones, unos 102 m² (16 avisos)
- 3 habitaciones: $1.360 millones, unos 144 m² (17 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.470 millones, unos 254 m² (5 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Linde
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.190.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Linde. Un apartamento de 60 m² da $551 millones; uno de 90 m², $827 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Linde es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Linde?
Un apartamento en La Linde vale $1.298 millones en la mediana de los 43 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $899 millones y $1.460 millones. El metro cuadrado se pide a $9.190.000, así que uno de 120 m² anda por $1.103 millones. Está 53% por encima de la mediana de Medellín ($850 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Linde según el tamaño?
90 a 130 m²: $923 millones; Más de 130 m²: $1.460 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Linde?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.190.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Linde, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Linde?
2 habitaciones: $1.048 millones (16 avisos); 3 habitaciones: $1.360 millones (17 avisos).
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