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Comprar apartamento en La Linde, Medellín
Comprar un apartamento en La Linde cuesta $1.298 millones en la mediana de los 43 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $899 millones y $1.460 millones. El metro cuadrado se pide a $9.190.000 y el apartamento típico tiene 120 m². Eso está 53% por encima de la mediana de Medellín ($850 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $820 millones en la mediana, $12.020.000/m², unos 92 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $1.048 millones en la mediana, $9.800.000/m², unos 102 m² (16 avisos)
- 3 habitaciones: $1.360 millones en la mediana, $9.190.000/m², unos 144 m² (17 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.470 millones en la mediana, $7.080.000/m², unos 254 m² (5 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $741 millones en el cuartil más barato.
¿La Linde es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de La Linde está 53% por encima de la mediana de Medellín ($850 millones). Por metro cuadrado, $9.190.000 contra $7.690.000 en la ciudad. 0 avisos de La Linde piden menos de $580 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en La Linde
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Linde pide $6.500.000 al mes o menos (74 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,7% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Linde?
Comprar un apartamento en La Linde cuesta $1.298 millones en la mediana de los 43 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $899 millones y $1.460 millones. El metro cuadrado se pide a $9.190.000 y el apartamento típico tiene 120 m². Eso está 53% por encima de la mediana de Medellín ($850 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Linde según las habitaciones?
1 habitación: $820 millones (5 avisos); 2 habitaciones: $1.048 millones (16 avisos); 3 habitaciones: $1.360 millones (17 avisos); 4 o más habitaciones: $1.470 millones (5 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Linde?
El aviso más económico de hoy pide $600 millones. 0 de los 43 avisos de La Linde piden menos de $580 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Linde?
La rentabilidad bruta es de 7,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $60.400 al mes y se vende a $9.390.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 33 avisos de venta y 60 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Linde?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Linde es $1.060.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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