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¿Cuánto vale un apartamento en La Castellana, Medellín?
Un apartamento en La Castellana vale $815 millones en la mediana de los 130 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $650 millones y $950 millones. El metro cuadrado se pide a $7.460.000, así que uno de 112 m² anda por $836 millones. Está 7% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 130 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $450 millones ($10.410.000/m²), 5 avisos
- 60 a 90 m²: $615 millones ($8.230.000/m²), 25 avisos
- 90 a 130 m²: $800 millones ($7.660.000/m²), 64 avisos
- Más de 130 m²: $1.045 millones ($6.760.000/m²), 34 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $385 millones, unos 37 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $650 millones, unos 87 m² (27 avisos)
- 3 habitaciones: $899 millones, unos 115 m² (93 avisos)
- 4 o más habitaciones: $660 millones, unos 120 m² (7 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Castellana
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.460.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Castellana. Un apartamento de 60 m² da $448 millones; uno de 90 m², $672 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Castellana es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Castellana?
Un apartamento en La Castellana vale $815 millones en la mediana de los 130 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $650 millones y $950 millones. El metro cuadrado se pide a $7.460.000, así que uno de 112 m² anda por $836 millones. Está 7% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Castellana según el tamaño?
Menos de 60 m²: $450 millones; 60 a 90 m²: $615 millones; 90 a 130 m²: $800 millones; Más de 130 m²: $1.045 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Castellana?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.460.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Castellana, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Castellana?
2 habitaciones: $650 millones (27 avisos); 3 habitaciones: $899 millones (93 avisos).
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