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¿Cuánto vale un apartamento en La Candelaria, Medellín?
Un apartamento en La Candelaria vale $540 millones en la mediana de los 163 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $394 millones y $750 millones. El metro cuadrado se pide a $5.330.000, así que uno de 115 m² anda por $613 millones. Está 39% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 163 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $260 millones ($5.660.000/m²), 31 avisos
- 60 a 90 m²: $548 millones ($8.070.000/m²), 38 avisos
- 90 a 130 m²: $670 millones ($5.690.000/m²), 27 avisos
- Más de 130 m²: $650 millones ($3.260.000/m²), 65 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $278 millones, unos 45 m² (18 avisos)
- 2 habitaciones: $475 millones, unos 61 m² (33 avisos)
- 3 habitaciones: $595 millones, unos 121 m² (65 avisos)
- 4 o más habitaciones: $620 millones, unos 170 m² (44 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Candelaria
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.330.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Candelaria. Un apartamento de 60 m² da $320 millones; uno de 90 m², $480 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Candelaria es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Candelaria?
Un apartamento en La Candelaria vale $540 millones en la mediana de los 163 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $394 millones y $750 millones. El metro cuadrado se pide a $5.330.000, así que uno de 115 m² anda por $613 millones. Está 39% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Candelaria según el tamaño?
Menos de 60 m²: $260 millones; 60 a 90 m²: $548 millones; 90 a 130 m²: $670 millones; Más de 130 m²: $650 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Candelaria?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.330.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Candelaria, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Candelaria?
2 habitaciones: $475 millones (33 avisos); 3 habitaciones: $595 millones (65 avisos).
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