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¿Cuánto vale un apartamento en La Calera, Medellín?
Un apartamento en La Calera vale $2.400 millones en la mediana de los 51 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.850 millones y $3.115 millones. El metro cuadrado se pide a $10.030.000, así que uno de 70 m² anda por $702 millones. Está 173% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 51 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 90 a 130 m²: $1.205 millones ($11.600.000/m²), 4 avisos
- Más de 130 m²: $2.500 millones ($10.000.000/m²), 45 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $1.400 millones, unos 129 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $2.300 millones, unos 243 m² (31 avisos)
- 4 o más habitaciones: $3.190 millones, unos 288 m² (12 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Calera
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $10.030.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Calera. Un apartamento de 60 m² da $602 millones; uno de 90 m², $903 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Calera es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Calera?
Un apartamento en La Calera vale $2.400 millones en la mediana de los 51 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.850 millones y $3.115 millones. El metro cuadrado se pide a $10.030.000, así que uno de 70 m² anda por $702 millones. Está 173% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Calera según el tamaño?
90 a 130 m²: $1.205 millones; Más de 130 m²: $2.500 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Calera?
Multiplica sus metros cuadrados por $10.030.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Calera, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Calera?
2 habitaciones: $1.400 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $2.300 millones (31 avisos).
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