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Comprar apartamento en La Calera, Medellín
Comprar un apartamento en La Calera cuesta $2.400 millones en la mediana de los 51 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.850 millones y $3.115 millones. El metro cuadrado se pide a $10.030.000 y el apartamento típico tiene 243 m². Eso está 173% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $1.400 millones en la mediana, $11.600.000/m², unos 129 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $2.300 millones en la mediana, $9.670.000/m², unos 243 m² (31 avisos)
- 4 o más habitaciones: $3.190 millones en la mediana, $10.660.000/m², unos 288 m² (12 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $1.205 millones en el cuartil más barato.
¿La Calera es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de La Calera está 173% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $10.030.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 0 avisos de La Calera piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en La Calera
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Calera pide $10.500.000 al mes o menos (153 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,1% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Calera?
Comprar un apartamento en La Calera cuesta $2.400 millones en la mediana de los 51 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.850 millones y $3.115 millones. El metro cuadrado se pide a $10.030.000 y el apartamento típico tiene 243 m². Eso está 173% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Calera según las habitaciones?
2 habitaciones: $1.400 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $2.300 millones (31 avisos); 4 o más habitaciones: $3.190 millones (12 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Calera?
El aviso más económico de hoy pide $645 millones. 0 de los 51 avisos de La Calera piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Calera?
La rentabilidad bruta es de 7,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $62.600 al mes y se vende a $10.540.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 18 avisos de venta y 88 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Calera?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Calera es $1.230.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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