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¿Cuánto vale un apartamento en Florida Nueva, Medellín?
Un apartamento en Florida Nueva vale $650 millones en la mediana de los 39 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $475 millones y $760 millones. El metro cuadrado se pide a $5.760.000, así que uno de 115 m² anda por $663 millones. Está 26% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 39 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $338 millones ($8.530.000/m²), 4 avisos
- 60 a 90 m²: $490 millones ($5.760.000/m²), 5 avisos
- 90 a 130 m²: $665 millones ($6.240.000/m²), 14 avisos
- Más de 130 m²: $733 millones ($3.990.000/m²), 16 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $330 millones, unos 40 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $435 millones, unos 57 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $615 millones, unos 116 m² (20 avisos)
- 4 o más habitaciones: $708 millones, unos 139 m² (12 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Florida Nueva
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.760.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Florida Nueva. Un apartamento de 60 m² da $346 millones; uno de 90 m², $519 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Florida Nueva es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Florida Nueva?
Un apartamento en Florida Nueva vale $650 millones en la mediana de los 39 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $475 millones y $760 millones. El metro cuadrado se pide a $5.760.000, así que uno de 115 m² anda por $663 millones. Está 26% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Florida Nueva según el tamaño?
Menos de 60 m²: $338 millones; 60 a 90 m²: $490 millones; 90 a 130 m²: $665 millones; Más de 130 m²: $733 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Florida Nueva?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.760.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Florida Nueva, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Florida Nueva?
2 habitaciones: $435 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $615 millones (20 avisos).
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