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¿Cuánto vale un apartamento en El Velodromo, Medellín?
Un apartamento en El Velodromo vale $700 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $530 millones y $838 millones. El metro cuadrado se pide a $6.650.000, así que uno de 115 m² anda por $765 millones. Está 20% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 27 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $428 millones ($9.380.000/m²), 4 avisos
- 60 a 90 m²: $580 millones ($7.120.000/m²), 4 avisos
- 90 a 130 m²: $710 millones ($6.360.000/m²), 11 avisos
- Más de 130 m²: $980 millones ($4.720.000/m²), 7 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $380 millones, unos 40 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $720 millones, unos 118 m² (14 avisos)
- 4 o más habitaciones: $825 millones, unos 142 m² (7 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Velodromo
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.650.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Velodromo. Un apartamento de 60 m² da $399 millones; uno de 90 m², $599 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Velodromo es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Velodromo?
Un apartamento en El Velodromo vale $700 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $530 millones y $838 millones. El metro cuadrado se pide a $6.650.000, así que uno de 115 m² anda por $765 millones. Está 20% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Velodromo según el tamaño?
Menos de 60 m²: $428 millones; 60 a 90 m²: $580 millones; 90 a 130 m²: $710 millones; Más de 130 m²: $980 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Velodromo?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.650.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Velodromo, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Velodromo?
3 habitaciones: $720 millones (14 avisos).
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