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¿Cuánto vale un apartamento en El Tesoro, Medellín?
Un apartamento en El Tesoro vale $1.450 millones en la mediana de los 197 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.050 millones y $2.261 millones. El metro cuadrado se pide a $8.990.000, así que uno de 178 m² anda por $1.599 millones. Está 65% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 197 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $730 millones ($12.920.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $840 millones ($12.350.000/m²), 23 avisos
- 90 a 130 m²: $1.200 millones ($10.480.000/m²), 23 avisos
- Más de 130 m²: $1.840 millones ($8.350.000/m²), 144 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $840 millones, unos 67 m² (25 avisos)
- 2 habitaciones: $1.390 millones, unos 147 m² (38 avisos)
- 3 habitaciones: $1.525 millones, unos 181 m² (98 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.450 millones, unos 312 m² (34 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Tesoro
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.990.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Tesoro. Un apartamento de 60 m² da $539 millones; uno de 90 m², $809 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Tesoro es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Tesoro?
Un apartamento en El Tesoro vale $1.450 millones en la mediana de los 197 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.050 millones y $2.261 millones. El metro cuadrado se pide a $8.990.000, así que uno de 178 m² anda por $1.599 millones. Está 65% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Tesoro según el tamaño?
Menos de 60 m²: $730 millones; 60 a 90 m²: $840 millones; 90 a 130 m²: $1.200 millones; Más de 130 m²: $1.840 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Tesoro?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.990.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Tesoro, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Tesoro?
2 habitaciones: $1.390 millones (38 avisos); 3 habitaciones: $1.525 millones (98 avisos).
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