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¿Cuánto vale un apartamento en Bombona No.1, Medellín?
Un apartamento en Bombona No.1 vale $320 millones en la mediana de los 30 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $293 millones y $380 millones. El metro cuadrado se pide a $5.320.000, así que uno de 62 m² anda por $330 millones. Está 64% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 30 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $295 millones ($7.180.000/m²), 12 avisos
- 60 a 90 m²: $350 millones ($5.000.000/m²), 11 avisos
- 90 a 130 m²: $400 millones ($3.900.000/m²), 4 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $328 millones, unos 36 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $290 millones, unos 37 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $320 millones, unos 66 m² (12 avisos)
- 4 o más habitaciones: $520 millones, unos 118 m² (4 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Bombona No.1
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.320.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Bombona No.1. Un apartamento de 60 m² da $319 millones; uno de 90 m², $479 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Bombona No.1 es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Bombona No.1?
Un apartamento en Bombona No.1 vale $320 millones en la mediana de los 30 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $293 millones y $380 millones. El metro cuadrado se pide a $5.320.000, así que uno de 62 m² anda por $330 millones. Está 64% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Bombona No.1 según el tamaño?
Menos de 60 m²: $295 millones; 60 a 90 m²: $350 millones; 90 a 130 m²: $400 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Bombona No.1?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.320.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Bombona No.1, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Bombona No.1?
2 habitaciones: $290 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $320 millones (12 avisos).
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