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¿Cuánto vale un apartamento en Altos Del Poblado, Medellín?
Un apartamento en Altos Del Poblado vale $1.200 millones en la mediana de los 131 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $880 millones y $1.600 millones. El metro cuadrado se pide a $11.080.000, así que uno de 108 m² anda por $1.197 millones. Está 36% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 131 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $665 millones ($12.710.000/m²), 7 avisos
- 60 a 90 m²: $880 millones ($10.570.000/m²), 43 avisos
- 90 a 130 m²: $1.290 millones ($11.900.000/m²), 35 avisos
- Más de 130 m²: $1.660 millones ($10.180.000/m²), 46 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $812 millones, unos 69 m² (16 avisos)
- 2 habitaciones: $1.170 millones, unos 92 m² (49 avisos)
- 3 habitaciones: $1.340 millones, unos 129 m² (52 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.575 millones, unos 164 m² (14 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Altos Del Poblado
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $11.080.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Altos Del Poblado. Un apartamento de 60 m² da $665 millones; uno de 90 m², $998 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Altos Del Poblado es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Altos Del Poblado?
Un apartamento en Altos Del Poblado vale $1.200 millones en la mediana de los 131 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $880 millones y $1.600 millones. El metro cuadrado se pide a $11.080.000, así que uno de 108 m² anda por $1.197 millones. Está 36% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Altos Del Poblado según el tamaño?
Menos de 60 m²: $665 millones; 60 a 90 m²: $880 millones; 90 a 130 m²: $1.290 millones; Más de 130 m²: $1.660 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Altos Del Poblado?
Multiplica sus metros cuadrados por $11.080.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Altos Del Poblado, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Altos Del Poblado?
2 habitaciones: $1.170 millones (49 avisos); 3 habitaciones: $1.340 millones (52 avisos).
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